안녕하세요! 😊 오늘은 2025년부터 적용될 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제의 새로운 변화에 대해 알아볼게요! 매년 연말정산 시즌이 다가오면 절세를 위한 다양한 정보들을 모두들 챙기시죠? 특히 주택 관련 세금과 관련된 정보는 매우 중요하잖아요! 그래서 이번 포스트에서는 소득공제 한도 상향부터 제출 서류까지 꼼꼼히 체크해보도록 할게요!
소득공제 한도 상향
첫 번째로 가장 눈에 띄는 변화는 소득공제 한도의 상향이에요! 🏡 2025년부터 연말정산에서 장기주택저당차입금 이자상환액의 공제 한도가 기존 300만 원에서 무려 600만 원으로 확대된답니다.
- 만약 상환기간이 10년 이상이라면 이자상환액의 최대 공제 한도는 600만 원이에요!
- 그리고 상환기간이 15년 이상일 경우, 고정금리 또는 비거치식 분할상환 시 최대 1,800만 원의 공제를 받을 수 있답니다.
- 물론, 상환기간이 15년 이상인 고정금리와 비거치식 분할상환을 조합하면 공제한도가 2,000만 원으로 더 높아져요!
주택 가격 요건 확대
두 번째로 주목할 부분은 주택 가격 요건의 확대에요! 🏠 기존에는 기준시가가 5억 원 이하의 주택이 소득공제를 받을 수 있었는데, 이 기준이 6억 원 이하로 상향 조정되었어요. 즉, 2024년 1월 1일 이후에 취득한 주택이 기준시가 6억 원 이하라면 공제 대상이 된다는 사실!
신규 차입금으로 기존 대출 잔액 상환 포함
세 번째 변화는 신규 차입금으로 기존 대출 잔액을 상환하는 경우에도 소득공제를 받을 수 있다는 점이에요! 💵 과거에는 주택이나 분양권을 취득하기 위해서만 소득공제를 받을 수 있었지만, 이제는 차입자가 신규 차입금으로 기존의 대출 잔액을 직접 상환할 경우도 소득공제의 혜택을 받을 수 있게 되었답니다.
제출 서류
마지막으로 소득공제를 받기 위해서 필요한 서류들을 살펴볼까요? 📄
- 장기주택저당차입금 이자상환증명서
- 주민등록표등본
- 건물등기부등본(또는 분양계약서 사본)
- 개별주택가격 확인서 또는 공동주택가격 확인서 등이 필요해요. 이 서류들은 공제를 받기 위해 꼭 준비해야 하니 잊지 마세요!
이러한 모든 변경 사항들은 2025년 연말정산부터 적용될 예정이에요! 국세청 간소화 서비스로 미리보기 할 수 있으니, 꼭 체크해보세요! 😊 더 많은 정보가 필요한 분들은 꼭 직접 확인해보시길 추천해요!
